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Helle freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten!

86695 Nordendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    125077
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86695 Nordendorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    48,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    535,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    745,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    40,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diese attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 49 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die gut durchdachte Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage werden Ihnen sicher gefallen. Der Grundriss ist übersichtlich und modern. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Hier finden auch die Küche und der Essbereich ausreichend Platz. Große Fenster und die Tür zur Terrasse lassen viel Licht in die Wohnung. Das modern geflieste Bad ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine Dusche. Auch die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit schönem Garten wird Ihnen gefallen. Perfekt, um in den Sommermonaten den Feierabend zu genießen.
Die praktische Diele und ein Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 535 € Kaltmiete zzgl. 60 € Stellplatzmiete Tiefgarage zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung vor.

Ausstattung

gehobene Ausstattung

Sonstiges

Nordendorf ist ein Kleinzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung mit Allgemeinarzt und Apotheke, Teilhauptschule und Kindergarten, mit Banken und Handwerksbetrieben werden bestens abgedeckt. Die Bahnverbindungen im 30-Minuten-Takt nach Augsburg, Meitingen oder Donauwörth machen den Besuch von weiterführenden Schulen und das Erreichen von Arbeitsplätzen problemlos möglich. Durch den vierspurigen Ausbau der B 2 zwischen Augsburg und Donauwörth und die örtliche Umgehungsstraße wurden hervorragende Möglichkeiten für die Ansiedlung von Betrieben geschaffen. Die örtlichen Vereine bieten ein vielfältiges Angebot an sportlichen und kulturellen Betätigungen.

Lage

In guter Innerortslage von Nordendorf, ca. 500m zum Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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