In der Nähe des Zentrums der Stadt Wertingen, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Auf 3 Stockwerken verteilt stehen Ihnen ca. 218 m² zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist gelungen und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer. Man hat jederzeit einen wunderbaren Blick in den Garten. Das Esszimmer und die Küche sind getrennt voneinander gebaut, so können Sie in Ruhe Ihre Speisen zubereiten. Die praktische Diele mit Garderobe sowie das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot in diesem Geschoss.
Im ersten Obergeschoss, ebenso ein Vollgeschoss, finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein klassisches Bad mit Fenster sowie einen Abstellraum vor.
Der Süd-Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Toll finden wir die Aussicht in die davor gelagerte Siedlung.
Im ausgebauten Dach steht Ihnen ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung. Außerdem befinden sich dort ebenfalls drei helle Zimmer, welche Sie je nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten können. Beispielweise kann ein Arbeitszimmer, ein Fitnessstudio, ein Musikzimmer oder ähnliches eingerichtet werden.
Durch den weitläufigen Garten, welcher von der Straße her uneinsehbar ist, müssen Sie sich weder um Ihre spielenden Kinder noch um Ihren Hund sorgen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines großzügigen Gartens!
Trotz der nahen Lage zum Ortskern und dem damit verbundenen Geschehen, befindet sich das Haus in einer grundsätzlich ruhigeren Gegend. Man fühlt sich, durch die vielen Bäume im Garten, als wäre man mitten in der Natur.
Das Haus ist vollunterkellert. Somit steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung. Eine Hofeinfahrt sowie 2 Garagen bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Substanz betrachten wir als gut – ein gewisser Sanierungsstau ist vorhanden und erfordert Investitionen. Alles in allem auf Grund der Lage ein interessantes Investment für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.