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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten

86637 Wertingen, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132030
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    1.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    190,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Stadtrandlage von Wertingen an. Der durchdachte Grundriss bietet einer jungen Familie sowie Paaren genügend Platz zum Wohnen.
Im Erdgeschoss ist die gemütliche Wohnküche (kann gegen Entgelt abgelöst werden), das großzügige Wohnzimmer (mit Terrassenzugang) sowie ein GästeWC und eine Garderobe vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein attraktives Badezimmer vor. Diese Räume sind i.d.R. mit Dachschrägen. Jedoch lassen sich alle Zimmer gut einrichten und nutzen.
Sehr gut gefallen wird Ihnen der Garten. Hier können Sie sich erholen und Ihre Freizeit bestens verbringen. Das Haus ist unterkellert. Eine Garage wird mit angeboten.

Gas, Strom usw. meldet der Mieter direkt beim Versorgungsunternehmen an. Diese Kosten erhöhen die Bewirtschaftungskosten des Objektes (je nach Verbrauch).

Interesse an diesem tollen Objekt? Dann rufen Sie doch einfach wg. einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns.

Sonstiges

Wertingen ist eine Kleinstadt mit vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Allgemeinärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Die Stadt bietet ein gutes Betreuungsangebot für ihre Kleinkinder. Für die Schüler sind sämtliche Schulzweig von der Grundschule, Realschule bis Gymnasium geboten . Zusätzlich ist ein Kindergarten und eine Schule, die nach Montessoripädagogik erzieht, ansässig.
Ein umfangreiches Vereinsleben, Freibad, Hallenbad, das nahe Naturerlebnisgebiet "Donauried" und einige Gaststätten bieten sich für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an.
Ortsansässige Künstler, eine Stadt, die ein vielschichtiges Kulturangebot pflegt, sorgen für viel Abwechslung.

Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen. Ins Zentrum gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die umliegenden Donaustädte Dillingen und Donauwörth sind ca. 20 Fahrtminuten entfernt. Im 15 km entfernten Meitingen befindet sich ein Bahnhof mit sehr guter Anbindung. Die Stadt Augsburg ist durch den Ausbau der Bundesstraße 2 bequem und in ca. 25 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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