Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Praxis- bzw. Büroeinheit in Innenstadtlage von Wertingen zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und sind bequem sowohl über das Treppenhaus als auch mit einem Aufzug erreichbar.

Ein freundlicher, heller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Empfangsbereich, Wartezone oder offenes Büro – hier können Sie Ihren individuellen Anforderungen gerecht werden. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Helligkeit.

Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet sich als möglicher Serverraum an. Über den Flur gelangt man zu den weiteren Räumlichkeiten. Eine kleine Nische mit Dachflächenfenster eignet sich für einen Druckerbereich und ist durch die zentrale Lage für alle Mitarbeiter gut erreichbar.

Das östlich gelegene Bürozimmer bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Arbeitsplätze und verfügt über eine praktische Küchenzeile sowie eine weitere Abstellkammer. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann flexibel als zusätzliches Büro oder Lagerraum genutzt werden. Die verbaute Klimaanlage in allen drei Räumen sorgt für angenehme Temperaturen und ein optimales Arbeitsklima, auch in den Sommermonaten. Ein Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Im Gebäude selbst befinden sich bereits etablierte Gewerbeeinheiten, darunter eine Apotheke und eine Arztpraxis. Dank der zentralen Innenstadtlage ist Ihre neue Praxis oder Ihr Büro für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Gebäude um ein Baudenkmal handelt, wodurch gemäß §16 (5) EnEV 2014 keine Energieausweispflicht besteht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dies attraktive Gewerbeeinheit.

Ausstattung

Klimaanlage
umfangreiche EDV-Kabelausstattung
Möbelaustattung - kann vom Vormieter übernommen werden.
Aufzug vorhanden
Küchenzeile im Mietumfang enthalten
Räumlichkeiten vollständig gefliest, dadurch besonders pflegeleicht.
Ein Stellplatz gehört nicht direkt zur Einheit, jedoch stehen in unmittelbarer Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung.